Une occasion rare d'acquérir un havre de paix au bord de l'eau, maintenant offert au nouveau prix attractif de 425000 $.

**L'Espace intérieur et Confort**

* Environ 2 060 pi² habitables conçus pour maximiser la vue et la lumière naturelle.

* Fenestration en PVC (battant et porte-fenêtre)

**Maison connectée :** Inclusions technologiques comprenant des thermostats intelligents Mysa, des interrupteurs Kasa et 2 caméras intelligentes.

* Climatisation et chauffage optimisés par 2 thermopompes murales et des plinthes à convection/électriques.

* Vide sanitaire impeccable et isolé à l'uréthane.

* Revêtement de la toiture refait récemment (2023).

**L'Extérieur et Atouts**

* Terrain plat, clôturé et paysager, offrant une orientation nord-est idéale pour préserver la fraîcheur estivale.

* Aménagements extérieurs exceptionnels avec plusieurs paliers de terrasses, Vue imprenable sur la rive.

* Piscine hors terre de 18 pieds au sel (2025) et patio sur dalles avec espace pour foyer exterieur.

* Stationnement double largeur asphalté et pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

**Opportunité écologique :** Les futurs propriétaires pourraient bénéficier d'un programme de l'OBV L'Assomption proposant des aménagements riverains (restauration de bandes riveraines, jardins de pluie) 100 % gratuitement.

**Protection exclusive :** La propriété est admissible et couverte par le programme d'assurance RE/MAX Tranquilli-T.
Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Pour une résidence principale ou refuge quatre saisons, cette propriété est un véritable coup de coeur parfait pour le télétravail et les amateurs de plein air.